天津新房成交创5年新高 或透支部分未来市场需求

节后火爆的楼市拉动各项成交数字飙升。上周，在二手房成交量创下历史新高的同时，本市新房市场也异常火爆。节后第三周天津商品住宅成交4198套，环比涨24.90%，同比去年节后第三周翻番，市区成交量涨幅达212.23%。

中指研究院数据显示，上周全国重点城市约七成楼市成交上扬，二三线城市环比增长均超二成，成交同比全线增长，库存压力继续缓解，环比下降2.09%。具体到天津来看，上周各区新房成交量均有所上升，在市内六区，河西区成交量连续排名第一，河东区位居第二。从成交价格来看，上周全市商品住宅成交均价为11416元/平方米，环比略降3.08%，同比去年节后第三周涨8.51%。从区域上看，滨海新区和远郊区域成交均价与去年基本持平，市区、环城四区同比涨幅分别达到7.70%和10.12%。根据数据显示，上周天津商品住宅成交量已经远超2009年楼市旺季，以及2014年蓝印取消末班车期间水平，仅次于2011年津十条落地后2月底最后一周水平，创5年以来新高。

本月全市预计有45个楼盘开盘，比2月的预计开盘量增加350%，与去年同期相比也增加了41%。业内专家分析，当前楼市透支了部分未来市场需求，因此快速升温，但楼市持续火爆的基础尚不稳固，如果房价继续上涨，或将使市场重陷观望。