天津3月楼盘销售榜滚烫出炉，月销4亿竟进不了前十

发布时间： 2016-04-08 10:22:48

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分类：本地楼市

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全市3月销售榜

3月全市成交整体金额、面积、套数相较于2月均出现了大大大大大幅增长，所以本月全市排行榜我们列出了前20的项目。所有进榜项目，2月销冠总金额仅4亿，而3月份，4亿都进不了前十……

天津全运村以15.4亿的销售金额、6.5万平米的销售面积，557套的销售套数，全面领跑天津楼市3月销售排行榜。金额榜前20中，过5亿的项目有8个，高端住宅产品表现抢眼。南开首开项目天房崇德园和河东的中信城市广场分别以8.5亿和5.799亿入围前三。

注：本榜单中的中海复兴九里数据包含中海复兴九里和中海寰宇天下两个项目的成交。

金额榜中，市内六区，河西入榜全运村、金侨新梅江壹号、天房美棠、北大资源阅城、中海复兴九里5个；南开入榜天房崇德园、鲁能公馆、復康路十一號、融创中心4个；河东有中信城市广场、路劲太阳城[详情相册]、天津嘉里中心[详情相册]4个项目入榜；红桥有泰达城河与海[详情相册]入榜；和平仅汤臣津湾一品一个项目入榜，以5.79亿位列第4。

环城项目仅西青的富力津门湖[详情相册]杀入第八，东丽万科金域华府排名第16，北辰金侨宸公馆以3.15亿进入前20。滨海仅有世茂湿地公元[详情相册]和南益名士华庭[详情相册]两个项目入榜，武清仅一个项目亚泰澜公馆[详情相册]入榜。

套数和面积榜单中，前20的项目均单月成交过200套。除了已经进入金额榜的的项目。宝龙城、首创城、远洋城[详情相册]、华润橡树湾[详情相册]、万科四季花城[详情相册]、融创中央学府[详情相册]等滨海和环城走量大户表现抢眼。武清项目虽然因为单价较低在金额榜中表现不佳，但是在套数榜上占比较高。

总体来看，3月成交销售榜全面呈现了天津3月楼市的火爆热度，市区豪宅、品质改善项目全面放量，环城刚需改善走量攀升。多个沉寂多时的项目跻身榜单，创下近年3月同期最好销售成绩。

市区3月销售榜

注：本榜单中的中海复兴九里数据包含中海复兴九里和中海寰宇天下两个项目的成交。

市区销售榜中，全运村依然无悬念领跑三项榜单。天房崇德园首开夺得金额和面积两项冠军，套数榜位列第四，表现也十分抢眼。路劲太阳城以264套夺得市区成交套数冠军，金侨新梅江壹号以224套杀入套数榜前三。

天房崇德园、汤臣津湾一品、鲁能公馆等项目的成交快速攀升反映了天津高端住宅市场3月的灼人热度。八大里、新梅江和太阳城板块扮演成交主力，北大、金侨、路劲、天房都斩获颇丰。

其他较有看点的还有凯德国贸[详情相册]，以175套的成交进入套数榜前十。

环城3月销售榜

环城金额榜前十中，传统成交大户西青区仅占据两席，富力津门湖5亿夺冠，万科四季花城位列第七。

北辰金侨宸公馆表现抢眼，夺得环城金额榜第三，领跑北辰，北辰另一项目天房璟悦府位列第十。

津南项目入榜最多，海教园、辛庄、双港板块均有爆发。首创城项目夺得面积和套数两项冠军，但因单价较低，金额榜位列第四。融创中央学府、仁恒滨河湾在三项榜单也均表现不错。

东丽有万科金域华府和金隅悦城[详情相册]两个项目进入金额榜前十。华润橡树湾以260套的成交进入套数榜第三。

整体环城销售榜单呈现全面开花，快速走量的局面，成交过200套的项目竟达到7个。

远郊3月销售榜

远郊金额前十中，武清依旧以大幅优势全面领跑，亚泰澜公馆夺得成交金额、面积、套数三项冠军，信置荔城首府和鸿坤原乡郡分列第二和第三。都是入榜常客。

前十项目中，仅有宁河的英伦世家[详情相册]亿以1.3亿的成交金额打破武清独霸局面。

在整体成交金额、面积、套数上，相较2月大幅翻番。

滨海3月销售榜

滨海3月销售榜中，世茂湿地公元和南益名士华庭表现最为抢眼，世茂湿地公元成交达到443套，成交金额4.37亿；南益名士华庭成交也达到创纪录的335套，金额3.27亿。

整个滨海成交中，单月成交套数过300的还有宝龙城和远洋城两个传统入榜销冠项目。

整体来看，生态城依旧热度不减，多个项目持续入榜。

环城各区TOP10

由于环城项目众多，成交量大，鉴于3月非一般的热度，有必要再来分别看看环城四个区域的项目成交情况。

西青区域3月单月成交过百套项目达到8个，所有入榜项目成交金额均过亿，成交面积1万平米以上。
板块分布上，南站和梅江南板块热度最高。南站板块中，万科四季花城以235套夺得销售套数榜冠军，社会山[详情相册]163套紧随其后，中交樾公馆和保利金融街诺丁山均成交过百套，整个区域单月成交套数惊人。
而均价较高的梅江南板块，富力津门湖和境界梅江[详情相册]均单月成交过百套，津门湖夺得销售金额榜冠军，境界梅江位列第五。
中北镇板块，旭辉御府[详情相册]表现最好，进入金额榜第三，正荣润璟湾和雲锦世家[详情相册]则分别入围了金额榜和套数榜。精武镇板块中，旭辉燕南园以121套成交位列套数榜第七。

北辰3月榜单中，表现最为抢眼的是金侨宸公馆项目，以3.1545亿夺得金额榜冠军，同时夺得北辰3月销售榜面积榜冠军，套数榜亚军。158套的成交套数仅比第一名少了4套。整体优势较为明显。
相对于2015年市场北辰楼市整体成交较为沉寂的情况，3月北辰市场活跃度也很高。瑞景板块的天房璟悦府和星河时代均有不错的成交表现。双街传统板块中，半湾半岛各项数据较为领先。欧铂城[详情相册]、国耀上河城[详情相册]等也都成交过百套。

3月津南随着海教园土拍等热点事件，区域进一步升温。海教园、辛庄、双港均势头明显。
海教园板块中，仁恒滨河湾和融创中央学府均成交可观，仁恒滨河湾以较高单价夺得金额榜亚军，力压融创中央学府，而融创在面积和套数上均超过仁恒，但是两项目成交均过了200套，创下历次月度榜单最高纪录。
辛庄板块首创城全面领跑，3亿金额，315套成交，也领跑整个津南区域。华远波士顿成交83套。
双港板块原本相对沉寂的合景御华园表现抢眼，成交161套。金地艺华年进入金额榜前十。
其余津南传统走量大户津南新城、碧桂园成交均在150套以上。