避暑休闲地产“逆袭” 20至50平方米受宠

记者 李童彤 摄影 徐嫚丽

昨天，房交会进入高峰期，时报记者从市国土房管局了解到，前三天共成交各类房屋6636套，建筑面积55.94万平米，成交金额37.3 亿元，记者注意到，受到气温升高的，休闲地产则受到热捧，甚至出现了市民组团购买的景象。

市民“组团”咨询本地避暑地产

昨天主城气温陡然升到27℃，重庆避暑休闲地产也迎来了看房的高峰。记者从现场了解到，部分楼盘当日成交10多套，甚至出现了亲戚朋友组团“杀价”的情况。

家住江北的刘先生去年刚刚退休，和子女打算购买一处休闲房产夏天度假，昨天专门来现场希望挑到一处满意的房源。“以前想买贵州楼盘的，这一次主要是想看看重庆本地的度假房，毕竟交通更方便，价格较适中。”刘先生告诉时报记者。

“我们去年卖了200多套休闲房，春交会一天大概成交10套左右，每天有近200多人来咨询，这让我们完全没想到，”江津某休闲地产的相关负责人说，目前成交数量已经超过了预期。

据记者了解，春交会期间不少市民都是“组团”来咨询，甚至联合“杀价”。

“这几天大部分的咨询者都是亲戚或者退休老同事，希望在夏天可以到武隆避暑，想选择相邻房源作伴。”武隆仙女山某休闲楼盘负责人向记者透露，组团购买的情况今年比较多，不仅度假可以作伴，而且还能寻求更大的优惠。

20~50平方米休闲小户型最火

那么什么样的休闲地产最受市民青睐？

綦江某楼盘客户超市、医院、娱乐场所配套齐备，20~50平方米左右的单间配套、一室一厅的小户型比较畅销。

时报记者走访了会场近十家休闲避暑项目了解到，相比于外地的休闲地产项目，重庆市民更喜欢本地休闲地产，特别是路程不远，配套设施齐全的本土休闲地产项目，均价为4000~6000元/平米。

“据我们调查，重庆市全市中高收入城镇家庭中，约有10%的家庭有购买避暑休闲地产的意愿，市场需求量足够庞大。”市土地勘测规划院负责人说，同时重庆市避暑休闲地产购房者当中，自住型需求占了相当大的比重。

在市国土房管局看来，重庆避暑休闲项目主要集中在武隆仙女山、万盛黑山谷、黄水、金佛山楼盘等景区周边，自然生态资源优越，且很多是国家5A级景区，从宜居角度、景观、生态资源方面来看，重庆项目都不落败于外地项目。”

市国土房管局人士表示，本次房交会上，武隆、江津、丰都、万盛等避暑资源丰富的区县，首次以抱团的形式推出了29个避暑休闲地产项目参展，重庆休闲地产已经迎来黄金季。

我市将打造8个休闲地产片区

时报记者从市土地勘测规划院了解到，我市将集中成片打造8个休闲产业的集中片区，给与一定优惠政策。其中，这8个片区包括了涉及万州和开县的铁峰山片区、江津四面山片区、南川金佛山片区、綦江古剑山片区、万盛黑山片区、涉及武隆、丰都、涪陵的仙女山片区、石柱冷水片区。以江津四面山片区为例，道路、电力、供水、市政环卫等配套设施已经于今年开始加快建设。

“我市避暑休闲地产是严格限定在国有土地上进行开发的商品住宅，可以进行产权交易。”市土地勘测规划院负责人表示，随着将巴渝文化与避暑休闲地产深度融合开发，本地休闲地产可以留住更多重庆人。