珠江东境接过天河半山豪宅旗帜

推出天河罕有的四层带电梯半山谷产品和半山七层洋房

天河新货少，且一直集中在珠江新城和东圃的局面终于改变，随着众多新盘新货上市或亮相，这个“五一”天河将成为关注度最高的热点区域。在天河的新货中，相比于其他位于新崛起板块的新盘新品，地处天河半山豪宅区的珠江东境因地段位置优越尤其引人关注。据悉，珠江东境推出的新品包括284平方米天河罕有的四层带电梯半山谷，此类产品有赠送的超大使用空间，此外，还有150平方米的半山七层洋房，两梯两户，多功能灵活组合的设计性价比高。

文/图:广州楼盘日报记者 刘丽琴

天河中心区

造出超低密度豪宅秘境

一直以来，天河豪宅主要集中在珠江新城和天河北，汇景新城则以一盘独立支撑起一个片区，这一片区有山有水，交通便捷，在天河豪宅片区中独成体系。现在珠江东境的加入，让汇景新城进入收官状态后的片区再次引人关注。

珠江东境是珠江地产在天河的第10号作品，项目地处广州第三中轴科韵北路，得汇景新城16年纯熟铺垫，位于天河半山豪宅区最后的寸土寸金之地。从交通来看，周边有广园快速、广深、105国道、华南快速纵横交接，尽揽天河中心、珠江新城、广州国际金融城千亿级城市发展核心，无价土地十年难得一遇。而借中心交通，10生活圈就可坐拥天河半山豪宅区、大学城、天河中心、珠小蛮腰”、天河公园等热点所在，繁华近在咫尺。

该项目作为天河的半山豪宅项目，也是珠江地产精耕天河多年以来的回归之作。因其本身土地价值的独一性，以及现代东方居住境界的生活主张，珠江东境的设计也颇费心思。珠江东境在天河五山板块的半山之上，容积率为0.6，总居住区域用地达到62760.2平方米，总户数116户，也就是说每一位业主人均使用面积高达118.9平方米，可谓是绝对的城央超低密度豪宅，而且总货量并不多。从现场可以看到，珠江东境就在汇景新城南边，旁边是餐饮名店渔民新村，据悉项目不少看楼者，是来自汇景新城的业主。

据悉，项目在设计规划上讲求依附自然引力，让人亲近大地，以实现在最的土地上以最好的产品礼遇一代天河人的目标，聚集百余户新智富阶层，配以半山泛会所配套，打造纯粹的小众社交秘境。因此，虽然同属于汇景豪宅板块，相比汇景新城，珠江东境从规划到产品，呈现一种自然无为却精致的气质，半山环绕，还有湖水荡漾在小区，而小区移植的百年鸡蛋花、日本进口罗汉松、野生杨梅树，将自然安逸和私密私属感放大，整个小区环境让人印象深刻。

据了解，珠江东境结合独特的山地地貌与规划特征，营造出丰富的城市半山居住美学“十二境”，鹿野仙踪、曲径通幽、绿光森林、光影长廊、爱丽丝奇遇乐园、栖花厅、一里花堤、青云道、花会所、玫瑰谷、欢喜山房、美庐等半山十二境，让居住在这里犹如一场丰富的感官旅行。

7层电梯洋房市场罕见

四层带电梯半山谷赠送面积多

从地段、规划设计来看，珠江东境是市区的豪宅产品，而从物业本身来看，珠江东境提供的更是市场罕见的产品。从现场来看，珠江东境的外立面采用现代简约风格，楼体简约大气，再加上主要以灰色和深褐色的色彩搭配，更显得沉稳和高端，视觉效果较好，超大阳台和房间玻璃窗设计充分利用了阳光，使室内更明亮。石材和面砖的外立面对维护要求也不高，在外墙刷洗即可，方便美观。据悉，项目包括88套150平方米的7层电梯洋房，绝佳户型产品，创造出天、地、人互为关照、亲密交流的本真生活。

该产品方正大气，位置处于半山，南北对流，亮点是只有七层的洋房两梯两户，密度低，生活舒适度高。从户型来看，四房户型拥有超大主卧，舒适度高，4.7米宽景阳台景观好，生活阳台设计使用方便，全飘窗设计附赠率高、景观好。洋房层高只有七层，因地势位于半山，可堪称是别墅级洋房，一楼的单位还带大花园，比较受到看楼者青睐，反而比高层单位价格更高。

此外，还有28套284平方米天河罕有的四层带电梯半山谷产品，此类产品有超大赠送使用空间。该产品共四层，带电梯，房间宽阔豪华，多卧室设计可以满足人数多的家庭，且地处半山，多露台设计景观好。首层老人房设计，方便起居，四层带电梯别墅，豪华之余生活更加便利；每层都有超大露台，南北对流还可观赏美景。

易房产统计阳光家缘数据显示，4月，广州单价在3万元/m2以上的豪宅项目有57个，据悉，这是最近五六年来的峰值，而全市单价最高的豪宅主要位于珠江新城，天河各板块价格也全线向“3万元”挺进，而4月天河区成交均价已经逼近4万元/m2。目前来看，豪宅依然是资产保值的重要方式，在近期股市震荡的情况下，不少买家将资金从股市转到楼市，希望寻找的豪宅资源实现资产保值，新上市的豪宅产品也会获得更多关注。业内人士表示，具有地段优势、设计优势的性豪宅尤其容易受到市场青睐。