天津新房成交持续走低 上周套数下滑17.7%

5月过半，楼市成交持续低迷。根据市国土房管局公布的每日房价统计，5月本市新建商品住宅成交量连降两周，成交套数与上月同期相比下滑近五成。与此同时，从安居客、赶集网搜索发现，新房二手房房源价格出现下降，降价、议价空间最高达10万元。业内人士预计，受市场需求不足因素影响，本月楼市量价将继续理性回归。

据了解，上周全市住宅共有6个项目开盘，其中包含两个全新盘，累计推出新房源937套，数量与5月第一周相比大幅上涨。不过供应量的增加并没有促进市场成交。走访发现，多家在售楼盘销售中心都较为冷清，人头攒动的场面一去不复返。河北区某楼盘销售人员蔡小姐表示，项目本打算月底开盘，不过目前蓄客数量明显不足，开盘时间只能延后了。市国土房管局公布的每日房价显示，刚刚过去的一周全市新建商品住宅仅成交3266套，环比下滑17.7%。

随着成交量的下滑，新房二手房价格也开始出现松动迹象。记者走访发现，本月在售楼盘报价保持平稳，部分项目还给出较大力度的促销，其中北辰区某新盘最高优惠幅度达16万元。在58同城等平台搜索二手房源时发现，很多房源标了“可议”字样，议价空间最高达10万元。

业内专家分析，随着市场成交量的下滑，房源交易周期的延长，再加上本月全市还将有数十个新盘项目入市，在供应增加、需求减少的情况下，新房二手房报价将逐渐向市场理性价位回归。